文旅规划-特色小镇的设计要点
文旅规划-特色小镇的设计要点
一、选大城市周边
现在看来，开发商对于小镇的区位选择，基本形成了共识：一定要选在大城市周边。因为在大城市周边，跟大城市互动更方便、更强，有点大城市后花园的感觉，对于日后小镇的人流量也是一个保障。所以说，未来一二线热点城市一定会是特色小镇的主选场地。
二、交通便利很重要
特色小镇一般都位于城市周边，交通便利非常重要。一是最好已经或规划有高铁站、地铁站、轻轨站点等线路；二是距离交通节点便捷且距离近；三是距离最近的高速出口车程10分钟内最佳。
三、景观资源丰富
交通资源之外，还应该重视景观资源，项目内部或周边有河流、湖泊、水库等自然水体资源，且水质条件良好；地块内部或周边有农业资源可利用；有历史文化资源沉淀。
四、地块规模不能低于500亩
地块规模一般在1000-1500亩（不低于500亩），可利用农用地指标不低于1000亩；土地指标持续供应应有保证，容积率可综合平衡。
五、特色小镇建筑配比
北京画中行认为，小镇应该比村庄大，比城市小。特色小镇在建筑规划中，90%的是住宅，10%的是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。内部结构上以小镇中心为核心，向外辐射，规划交通，根据不同地貌规划不同风格及功能的建筑群、丰富的景观等。
六、充分利用原生资源
世人千人千面，同理100种小镇需要有100种别样的风情，充分地运用原生但当地资源，可以避免小镇风格的雷同。
七、继承当地人文
每一座特色小镇在规划之前，都会充分调研了解当地的地域文化及特色风物、民俗、名人、历史、故事等等全部都了解清楚后，再充分运用到特色小镇规划设计中。
八、共享社区空间
对于内部原住民与游客的空间共享的，一般会设置以原住民社区为中心的下小镇综合社区。这一类社区中心通常会提供居住、商业、餐饮、文化、民宿、休闲等特色功能，同时兼具接待各地游客的各项功能。
九、小镇道路设计
北京画中行认为小镇的道路是作为独立项去单独规划设计的，因为要考虑的要素比较多，比如功能性、便捷性、舒适性以及类别、材质、色彩、尺度等等。设计师将小镇道路比喻为小镇的脉搏。道路设计风格力求生动有趣，比如鲜花盛开的风景小道、曲折蜿蜒的降速道，还有亲水步道、游山步道等，游客在当中行进可以获得不同的体验和乐趣。
十、产业导入是小镇的核心
小镇产业主要类型是农业产业、文化旅游产业和创新产业等，画中行认为，要按照区位的优势、资源特点来培育最有潜力、最具成长性的主导产业，围绕主导产业延伸产业链，这样为小镇居民提供就业机会，产业构成需多元化，农业、颐养、健康、教育、旅游、文化、文脉、商业、科技、宗教、艺术、产业、引进文化等。设置复合产业更是大的趋势。
十一、运营服务
整个小镇主要的运营过程中，完善的业态规划，夯实生活配套基础，重点拓展人气商家成为重点。运营服务含物业服务，高于物业服务，所涵盖的服务内容更加广泛，也可充分利用当地资源进行自管。
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